VIUZ EN SALLAZ 74250
Batisse chargée d'histoire
- 2 sdb
- 434 m²
- 5 chambres
- 1226 m²
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VIUZ EN SALLAZ
Au cœur du village de Viuz-en-Sallaz, cette bâtisse ancienne bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village.
Implantée sur un beau terrain de 1 226 m² exposé plein sud, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec une absence de vis-à-vis et une belle sensation d’espace et d’intimité.
La maison est aujourd’hui organisée en deux appartements indépendants :
- un appartement type T3 situé en rez-de-jardin, entièrement rénové et prêt à vivre ;
- un second appartement type T4 situé a l étage, offrant de beaux volumes.
- Un potentiel supplémentaire d’aménagement de plus de 100 m2 et disponible au deuxième étage.
Une surface complémentaire de 70m2 sur deux niveaux reste également à travailler, permettant d’envisager différents projets selon les besoins : agrandissement de l’habitation principale, création d’un logement supplémentaire, espace professionnel ou projet familial.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou patrimonial :
- un atelier, idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de loisirs .
- un maso, apportant un caractère authentique et de nouvelles possibilités d’utilisation.
L’ensemble forme ainsi une propriété aux multiples facettes, associant charme de l’ancien, volumes, dépendances et potentiel d’évolution, le tout dans un cadre privilégié au cœur du village.
Cette bâtisse conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale avec dépendances, qu’à un acquéreur recherchant un projet immobilier à caractère patrimonial, avec la possibilité de conserver plusieurs logements ou de développer différents espaces selon ses envies.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.971054
Implantée sur un beau terrain de 1 226 m² exposé plein sud, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec une absence de vis-à-vis et une belle sensation d’espace et d’intimité.
La maison est aujourd’hui organisée en deux appartements indépendants :
- un appartement type T3 situé en rez-de-jardin, entièrement rénové et prêt à vivre ;
- un second appartement type T4 situé a l étage, offrant de beaux volumes.
- Un potentiel supplémentaire d’aménagement de plus de 100 m2 et disponible au deuxième étage.
Une surface complémentaire de 70m2 sur deux niveaux reste également à travailler, permettant d’envisager différents projets selon les besoins : agrandissement de l’habitation principale, création d’un logement supplémentaire, espace professionnel ou projet familial.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou patrimonial :
- un atelier, idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de loisirs .
- un maso, apportant un caractère authentique et de nouvelles possibilités d’utilisation.
L’ensemble forme ainsi une propriété aux multiples facettes, associant charme de l’ancien, volumes, dépendances et potentiel d’évolution, le tout dans un cadre privilégié au cœur du village.
Cette bâtisse conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale avec dépendances, qu’à un acquéreur recherchant un projet immobilier à caractère patrimonial, avec la possibilité de conserver plusieurs logements ou de développer différents espaces selon ses envies.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.971054
Informations complémentaires :
Prix de vente 730 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 543 673 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 434 m² | |
| 224 m² | |
| 1 226 m² | |
| 2 | |
| 1761 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 730 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3000 € et 5000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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VIUZ EN SALLAZ 74250
660 000€
- 2 sdb
- 200 m²
- 4 chambres
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